Die vorübergehende Nutzung von Eigentum wird üblicherweise schriftlich festgehalten. Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, in dem ein Eigentümer einem Mieter das Recht einräumt, ein Eigentum für einen bestimmten Zeitraum gegen Zahlung einer Miete oder einer anderen Gegenleistung zu bewohnen oder zu nutzen.

Mietverträge regeln die Räumlichkeiten, die Laufzeit, die Miete, die zulässigen Nutzungen sowie die Verantwortlichkeiten für Instandhaltung, Nebenkosten und Versicherung. Wohnraummietverträge unterliegen strengen Regulierungen; Gewerbemietverträge ermöglichen individuellere Verhandlungen. Optionen zur Verlängerung, Übertragung oder zum Kauf können enthalten sein.

Ein Vertragsbruch kann zur Kündigung, zu Schadensersatz oder beidem führen. Schriftliche Mietverträge beseitigen Unklarheiten bezüglich mündlicher Vereinbarungen. Für langfristige Mietverhältnisse gelten mitunter Aufzeichnungs- oder Registrierungspflichten. Der Mietvertrag bleibt das grundlegende Instrument im Mietrecht und in vielen Fällen auch bei der Finanzierung von Ausrüstung.

• Vertrag zur Gewährung der Nutzung von Eigentum für eine bestimmte Laufzeit
• Legt Miete, Laufzeit und Verpflichtungen fest.
• Vorbehaltlich der Wohn- und Gewerberegeln
• Durchsetzbar durch Schadensersatz und Besitzansprüche