En tomteplan viser en bygnings plassering i forhold til tomtegrensene. Den tegnes ovenfra, vanligvis i mindre skala enn en plantegning, og inkluderer eiendomsgrenser, tilbaketrekninger, parkering, innkjørsler, fortau, landskapsarbeid og forsyningsledninger. Det er tegningen som svarer på spørsmålet: hvor skal bygningen?

Tomteplaner brukes til gjennomgang av reguleringsplaner, tillatelser og bygging. De viser samsvar med krav til tilbakeslag, grenser for tomteareal og minimumsparkering. De viser også hvordan bygningen forholder seg til naboene, hvordan sol og vind påvirker tomten, og hvordan mennesker og kjøretøy beveger seg gjennom den.

En god tomteplan gjør mer enn å overholde forskrifter. Den former opplevelsen av å ankomme bygningen. Den styrer utsikten, kontrollerer tilgangen og skaper uterom. Den håndterer også vann, fordi avrenning av overvann er et stort problem på bebygde tomter. Regnhager, biovalser og permeabel belegning er vanlige strategier.

Situasjonsplanen er der arkitektur møter landskapsarkitektur, byggteknikk og byplanlegging. Det handler ikke bare om bygningen. Det handler om landskapet rundt den.