Situační plán zobrazuje polohu budovy vzhledem k hranicím jejího pozemku. Je nakreslen shora, obvykle v menším měřítku než půdorys, a zahrnuje hranice pozemku, odstupy, parkování, příjezdové cesty, chodníky, terénní úpravy a inženýrské sítě. Je to výkres, který odpovídá na otázku: kam budova vede?

Územní plány se používají pro územní posouzení, povolování a výstavbu. Ukazují shodu s požadavky na odstupy, limity pokrytí pozemků a minimálními parkovacími místy. Také ukazují, jak se budova vztahuje k sousedním budovám, jak slunce a vítr ovlivňují pozemek a jak se v něm pohybují lidé a vozidla.

Dobrý situační plán dělá víc než jen dodržování předpisů. Formuje zážitek z příjezdu k budově. Řídí výhledy, kontroluje přístup a vytváří venkovní prostory. Také hospodaří s vodou, protože odtok dešťové vody je na zastavěných plochách velkým problémem. Běžnými strategiemi jsou dešťové zahrady, biowales a propustná dlažba.

Územní plán je místem, kde se setkává architektura s krajinářskou architekturou, stavebním inženýrstvím a urbanistickým plánováním. Nejde jen o budovu. Jde o pozemek kolem ní.