測量士は、一軒の家を建てる予定の長方形の土地の四隅に杭を打ちます。このように区画された土地が区画（ロット）です。区画とは、土地を所有・開発するために細分化する際の基本的な単位です。

敷地の広さ、形状、地形、方位は、建物の設計と価値に影響を与えます。建物の後退距離に関する規制や地役権は、建設可能な建物をさらに制限します。都市部では敷地は小さく整った形状をしていることが多い一方、農村部では不規則で広大な敷地となっている場合があります。

法的記述や登記済みの区画図は、土地の区画を正確に特定します。空き地を購入する際は、公共設備、土壌の状態、開発制限などを確認する必要があります。好立地の土地は、建物を建てる前から高値で取引されることがよくあります。

• 境界が明確に定められた土地の区画
• 細分化された土地の基本単位
• ゾーニング規制およびセットバック規制に従う
• 法的記述または区画図によって特定される