Bir kadastrocu, tek bir evin inşa edileceği dikdörtgen bir arazi parçasının köşelerini işaretler. Bu tanımlanmış parsele arsa denir. Arsalar, arazinin mülkiyet ve geliştirme amacıyla alt bölümlere ayrıldığı temel birimlerdir.

Arsa büyüklüğü, şekli, topografyası ve yönü, bina tasarımını ve değerini etkiler. Geri çekme şartları ve irtifak hakları, neyin inşa edilebileceğini daha da kısıtlar. Kentsel alanlarda arsalar küçük ve düzenli olabilir; kırsal alanlarda ise düzensiz ve geniş olabilirler.

Yasal tanımlamalar ve kayıtlı planlar, arsaları kesin bir şekilde belirler. Boş arsa alıcıları, altyapı hizmetlerini, toprak koşullarını ve imar kısıtlamalarını doğrulamalıdır. Arzu edilen bir mahallede iyi konumlanmış bir arsa, üzerine herhangi bir yapı eklenmeden önce bile genellikle yüksek bir fiyata alıcı bulur.

• Belirlenmiş sınırları olan tanımlanmış arazi parçası
• Bölünmüş arazinin temel birimi
• İmar ve yapılaşma kurallarına tabidir.
• Yasal tanım veya plan ile belirlenir