Ein Vermesser markiert die Ecken eines rechteckigen Grundstücks, auf dem ein Einfamilienhaus errichtet werden soll. Dieses abgegrenzte Grundstück ist eine Parzelle. Parzellen sind die kleinsten Einheiten, in die Land für Eigentumsverhältnisse und Bebauung unterteilt wird.

Grundstücksgröße, -form, Topografie und Ausrichtung beeinflussen die Gebäudegestaltung und den Wert. Abstandsflächen und Dienstbarkeiten schränken die Bebauungsmöglichkeiten zusätzlich ein. In städtischen Gebieten sind Grundstücke oft klein und regelmäßig, in ländlichen Gebieten hingegen unregelmäßig und weitläufig.

Rechtliche Beschreibungen und eingetragene Lagepläne identifizieren Grundstücke präzise. Käufer von unbebauten Grundstücken müssen die Versorgungsleitungen, die Bodenbeschaffenheit und etwaige Bebauungsbeschränkungen prüfen. Ein gut gelegenes Grundstück in einer begehrten Wohngegend erzielt oft schon vor dem Bebauen einen höheren Preis.

• Abgegrenztes Grundstück mit festgelegten Grenzen
• Grundeinheit des unterteilten Landes
• Vorbehaltlich der Zonen- und Abstandsregeln
• Identifiziert durch rechtliche Beschreibung oder Lageplan