La impermeabilización hace que la superficie de un edificio sea resistente a la penetración del agua. Es la barrera que impide su entrada. El agua es la fuerza más destructiva en la construcción. Pudre la madera, corroe el acero, erosiona el mortero y genera moho. La impermeabilización no es llamativa. Es invisible. Pero es esencial. Un edificio sin impermeabilización fracasará. El sótano tendrá goteras. El techo goteará. Las paredes se mancharán. La estructura se deteriorará.

La impermeabilización se presenta en varias formas. Bajo el nivel del suelo, los muros de cimentación se recubren con membranas o arcilla bentonítica. La membrana es una lámina de asfalto cauchutado o plástico. La bentonita es una arcilla que se hincha al humedecerse. Los techos utilizan membranas, tapajuntas y selladores. Los baños utilizan azulejos y paneles impermeables. Las ventanas y puertas requieren un sellado y tapajuntas cuidadosos. Las terrazas y balcones utilizan revestimientos y membranas. Cada aplicación tiene su propio material y método. La elección depende del sustrato, la exposición y el presupuesto.

La impermeabilización debe ser continua. Una grieta o un desgarro permite el paso del agua. Los detalles importan. Las esquinas, las penetraciones y las transiciones son los puntos débiles. La impermeabilización debe ser instalada por trabajadores capacitados. Debe inspeccionarse antes de cubrirla. Debe someterse a pruebas. Una prueba de inundación en un plato de ducha es un procedimiento común. Una prueba de fugas en un techo es otro. La impermeabilización es un sistema. No es un producto. Es un proceso. Debe hacerse correctamente. Debe mantenerse. Debe respetarse. Es el escudo del edificio.