Alles, was Eigentum sein kann – Grundstücke, Gebäude, Fahrzeuge, Aktien oder persönliche Gegenstände – fällt unter den Oberbegriff Eigentum. Im Immobilienbereich bezieht sich der Begriff üblicherweise auf Grundstücke und die darauf befindlichen festen Bebauungen.

Eigentumsrechte umfassen das Recht zur Nutzung, zum Ausschluss anderer, zur Übertragung und zur Erzielung von Einkünften. Diese Rechte unterliegen der Besteuerung, gesetzlichen Bestimmungen und berechtigten Ansprüchen von Gläubigern. Für Immobilien und bewegliches Vermögen gelten unterschiedliche Rechtsvorschriften hinsichtlich Übertragung und Besteuerung.

Die eindeutige Kennzeichnung des zu übertragenden Grundstücks ist in jeder Urkunde und jedem Vertrag unerlässlich. Vermessungen, Flurkarten und Adressen dienen diesem Zweck. Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen, Eigentumsverhältnisse und Nutzung füllen die Gerichte. Sichere, übertragbare Eigentumsrechte bilden die Grundlage der meisten Immobilienmärkte.

Der Wert einer Immobilie beruht letztlich auf der Stärke der damit verbundenen Rechte.