Tài sản thế chấp là tài sản được cam kết để đảm bảo khoản vay. Nếu người vay không trả được nợ, người cho vay có thể tịch thu tài sản và bán để thu hồi tiền. Khoản vay thế chấp nhà sử dụng nhà làm tài sản thế chấp. Khoản vay mua ô tô sử dụng chính chiếc ô tô. Khoản vay kinh doanh có thể sử dụng thiết bị, hàng tồn kho hoặc các khoản phải thu. Tài sản thế chấp làm giảm rủi ro cho người cho vay, điều này thường làm giảm lãi suất cho người vay.

Không phải tất cả các tài sản đều có giá trị như nhau khi dùng làm tài sản thế chấp. Các nhà cho vay thường ưu tiên những tài sản dễ định giá, dễ bán và có giá ổn định. Bất động sản, xe cộ và chứng khoán niêm yết công khai đáp ứng được các tiêu chí này. Tranh ảnh, đồ trang sức và thiết bị chuyên dụng ít hấp dẫn hơn vì thị trường của chúng nhỏ. Khoản vay thế chấp bằng những tài sản này có thể đi kèm với lãi suất cao hơn hoặc tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản thấp hơn.

Khi người vay vỡ nợ, người cho vay sẽ tịch thu tài sản thế chấp. Nếu số tiền thu được từ việc bán tài sản ít hơn số dư khoản vay, người vay vẫn có thể phải trả khoản chênh lệch. Nếu số tiền thu được nhiều hơn, người vay có thể nhận được phần tiền dư. Quy trình này khác nhau tùy thuộc vào khu vực pháp lý và thỏa thuận cho vay. Tài sản thế chấp không phải là sự đảm bảo cho việc trả nợ. Nó chỉ là một biện pháp dự phòng. Đối với các khoản vay không có bảo đảm như thẻ tín dụng, không có tài sản thế chấp. Đó là lý do tại sao lãi suất của chúng cao hơn nhiều.

Các loại phổ biến

• Bất động sản
• Xe cộ
• Chứng khoán
• Thiết bị và hàng tồn kho
• Tiền mặt và tiền tiết kiệm