Залог — это имущество, предоставленное в качестве обеспечения кредита. Если заемщик не сможет погасить кредит, кредитор может изъять это имущество и продать его, чтобы вернуть деньги. В качестве залога по ипотеке используется дом. В качестве автокредита используется автомобиль. В качестве бизнес-кредита могут использоваться оборудование, товарные запасы или дебиторская задолженность. Залог снижает риск для кредитора, что часто снижает процентную ставку для заемщика.

Не все активы одинаково хорошо подходят в качестве залога. Кредиторы предпочитают активы, которые легко оценить, легко продать и которые стабильны по цене. К таким активам относятся недвижимость, транспортные средства и ценные бумаги, торгуемые на бирже. Произведения искусства, ювелирные изделия и специализированное оборудование менее привлекательны, поскольку их рынки невелики. Кредит под залог таких активов может предоставляться по более высокой процентной ставке или с более низким коэффициентом кредитования к стоимости залога.

Когда заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор изымает залоговое имущество. Если от продажи вырученное имущество окажется меньше суммы кредита, заемщик все равно может быть должен разницу. Если же сумма окажется больше, заемщик может получить излишек. Процесс различается в зависимости от юрисдикции и кредитного соглашения. Залоговое имущество не является гарантией погашения кредита, а лишь подстраховкой. В случае необеспеченных кредитов, таких как кредитные карты, залогового имущества нет. Именно поэтому процентные ставки по ним значительно выше.

Распространенные типы

• Недвижимость
• Транспортные средства
• Ценные бумаги
• Оборудование и инвентарь
• Наличные и сбережения