Teminat, bir krediyi güvence altına almak için rehin verilen bir varlıktır. Borçlu geri ödeme yapmazsa, alacaklı varlığa el koyabilir ve parayı geri almak için satabilir. Konut kredisinde ev teminat olarak kullanılır. Araba kredisinde araba kullanılır. İşletme kredisinde ekipman, stok veya alacaklar teminat olarak kullanılabilir. Teminat, alacaklı için riski azaltır ve bu da genellikle borçlu için faiz oranını düşürür.

Her varlık teminat olarak eşit derecede iyi sonuç vermez. Borç verenler, değerlemesi kolay, satılması kolay ve fiyatı istikrarlı varlıkları tercih eder. Gayrimenkul, taşıtlar ve halka açık hisse senetleri bu kriterlere uyar. Sanat eserleri, mücevherler ve özel ekipmanlar ise piyasaları dar olduğu için daha az çekicidir. Bu tür varlıklara karşı verilen bir kredi, daha yüksek faiz oranı veya daha düşük kredi-değer oranıyla gelebilir.

Borçlu temerrüde düştüğünde, alacaklı teminatı haczeder. Satıştan elde edilen gelir kredi bakiyesinden az ise, borçlu aradaki farkı ödemek zorunda kalabilir. Daha fazla gelir elde edilirse, borçlu fazlalığı alabilir. Bu süreç, yargı yetkisine ve kredi sözleşmesine göre değişir. Teminat, geri ödemenin garantisi değildir; bir güvence mekanizmasıdır. Kredi kartı gibi teminatsız kredilerde teminat yoktur. Bu nedenle faiz oranları çok daha yüksektir.

Yaygın türler

• Gayrimenkul
• Araçlar
• Menkul kıymetler
• Ekipman ve envanter
• Nakit ve tasarruflar