Η εξασφάλιση είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που δεσμεύεται για την εξασφάλιση ενός δανείου. Εάν ο δανειολήπτης δεν καταφέρει να αποπληρώσει, ο δανειστής μπορεί να κατάσχει το περιουσιακό στοιχείο και να το πουλήσει για να ανακτήσει τα χρήματα. Ένα στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιεί το σπίτι ως εξασφάλιση. Ένα δάνειο αυτοκινήτου χρησιμοποιεί το αυτοκίνητο. Ένα επιχειρηματικό δάνειο μπορεί να χρησιμοποιήσει εξοπλισμό, αποθέματα ή απαιτήσεις. Η εξασφάλιση μειώνει τον κίνδυνο για τον δανειστή, γεγονός που συχνά μειώνει το επιτόκιο για τον δανειολήπτη.

Δεν λειτουργούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία εξίσου καλά ως εξασφαλίσεις. Οι δανειστές προτιμούν περιουσιακά στοιχεία που είναι εύκολο να εκτιμηθούν, εύκολα να πωληθούν και έχουν σταθερή τιμή. Τα ακίνητα, τα οχήματα και οι εισηγμένες στο χρηματιστήριο κινητές αξίες πληρούν τις προϋποθέσεις. Τα έργα τέχνης, τα κοσμήματα και ο εξειδικευμένος εξοπλισμός είναι λιγότερο ελκυστικά επειδή οι αγορές τους είναι περιορισμένες. Ένα δάνειο έναντι τέτοιων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να συνοδεύεται από υψηλότερο επιτόκιο ή χαμηλότερο λόγο δανείου προς αξία.

Όταν ένας δανειολήπτης αθετεί τις υποχρεώσεις του, ο δανειστής κατάσχει την εξασφάλιση. Εάν η πώληση αποφέρει λιγότερα από το υπόλοιπο του δανείου, ο δανειολήπτης μπορεί να εξακολουθεί να οφείλει τη διαφορά. Εάν αποφέρει περισσότερα, ο δανειολήπτης μπορεί να λάβει το πλεόνασμα. Η διαδικασία ποικίλλει ανάλογα με τη δικαιοδοσία και τη δανειακή σύμβαση. Η εξασφάλιση δεν αποτελεί εγγύηση αποπληρωμής. Είναι ένα μέσο ασφαλείας. Για τα μη εξασφαλισμένα δάνεια, όπως οι πιστωτικές κάρτες, δεν υπάρχει εξασφάλιση. Γι' αυτό και τα επιτόκιά τους είναι πολύ υψηλότερα.

Κοινοί τύποι

• Ακίνητα
• Οχήματα
• Χρεόγραφα
• Εξοπλισμός και αποθέματα
• Μετρητά και αποταμιεύσεις