Milioane de oameni ocupă locuințe pe care nu le dețin. Un chiriaș este o persoană sau o entitate care deține dreptul de a utiliza și ocupa o proprietate în baza unui contract de închiriere sau a unui contract similar în schimbul chiriei.

Chiriașii au dreptul la posesie pe durata contractului de închiriere și la protecții legale, cum ar fi standardele de locuibilitate și limitele evacuării prin represalii în multe locuri. Aceștia trebuie să plătească chiria, să evite daunele care depășesc uzura normală și să respecte regulile rezonabile de închiriere. Litigiile privind reparațiile, garanțiile și rezilierea contractului sunt frecvente.

Contractele de închiriere scrise clarifică așteptările, dar contractele de închiriere verbale creează și drepturi legale în multe sisteme. Atunci când conflictele escaladează, instanțele judecătorești privind locuințele aplică statutele privind relația proprietar-chiriaș cu proceduri specifice. Înțelegerea drepturilor și obligațiilor chiriașilor ajută la prevenirea litigiilor care pot fi evitate.

• Ocupantul proprietății în baza unui contract de închiriere
• Deține drepturi de posesie pe durata contractului de leasing
• Protejat prin proceduri de locuibilitate și evacuare
• Obligația de a plăti chirie și de a avea grijă de spațiul respectiv