何百万人もの人々が、自分が所有していない住宅に住んでいます。テナントとは、賃貸借契約またはそれに類する契約に基づき、賃料と引き換えに不動産を使用・占有する権利を有する個人または団体を指します。
借主は賃貸借期間中、物件を占有する権利を有し、多くの地域で居住性基準や報復的立ち退きの制限といった法的保護を受ける権利があります。借主は賃料を支払い、通常の損耗を超える損害を与えないようにし、合理的な賃貸借契約の規則を遵守しなければなりません。修繕、敷金、契約解除をめぐる紛争はよくあることです。
書面による賃貸契約は期待事項を明確にするが、口頭での賃貸借契約も多くの制度において法的権利を生み出す。紛争がエスカレートした場合、住宅裁判所は特定の手続きに従って家主と借主に関する法令を適用する。借主の権利と義務を理解することは、不必要な訴訟を防ぐのに役立つ。
- 賃貸契約に基づく物件の居住者
- 賃貸期間中の占有権を保持する
- 居住性および立ち退き手続きによって保護されている
- 賃料を支払い、建物の維持管理を行う義務がある
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