Miliony ludzi zajmują domy, które nie są ich własnością. Najemca to osoba lub podmiot, który posiada prawo do użytkowania i zajmowania nieruchomości na podstawie umowy najmu lub podobnej umowy w zamian za czynsz.

Najemcy mają prawo do posiadania lokalu przez okres trwania umowy najmu oraz do ustawowych zabezpieczeń, takich jak standardy przydatności do zamieszkania i ograniczenia dotyczące eksmisji odwetowej w wielu miejscach. Muszą płacić czynsz, unikać szkód wykraczających poza normalne zużycie i przestrzegać rozsądnych zasad najmu. Spory dotyczące napraw, kaucji i wypowiedzenia umowy są częste.

Pisemne umowy najmu precyzują oczekiwania, ale ustne umowy najmu również tworzą prawa w wielu systemach. W przypadku eskalacji konfliktów, sądy mieszkaniowe stosują przepisy regulujące stosunki wynajmujący-najemca, stosując określone procedury. Zrozumienie praw i obowiązków najemcy pomaga uniknąć sporów sądowych.

• Użytkownik nieruchomości na podstawie umowy najmu
• Posiada prawa własności na czas trwania umowy najmu
• Chronione przez procedury dotyczące zamieszkiwania i eksmisji
• Obowiązek płacenia czynszu i dbania o lokal