能源審計是對建築物或設施能源使用情況的檢查。審計員會進行測量、觀察和訪談。他們會檢查隔熱層、照明、暖氣和冷氣系統、電器設備以及空間的使用情況。最終會形成一份報告，列出能源的去向和浪費之處。

審計分為不同等級。快速巡查審計快速且成本低廉，可以識別出諸如窗戶漏風或燈泡老化等顯而易見的問題。詳細審計則會使用熱成像儀和鼓風門等儀器，對建築進行建模，並估算特定升級改造帶來的節能效益。投資等級審計則為融資決策提供支援。

建議通常分為兩類。低成本的改進措施包括密封漏水點、調節恆溫器和更換LED燈。較大的投資包括更換新鍋爐、增加隔熱層或安裝太陽能板。審計人員會根據投資回收期對這些措施進行排序。優秀的審計人員不會只是羅列問題，而是會優先考慮那些能夠以最低成本節省最多費用的措施。

常見發現

• 空氣洩漏和隔熱不良
• 過時的照明
• 過大或效率低下的暖通空調系統
• 待機功耗浪費
• 營運和調度問題