エネルギー監査とは、建物や施設におけるエネルギー使用状況を調査するものです。監査員は、測定、観察、聞き取り調査などを通じて、断熱材、照明、冷暖房システム、家電製品、そして空間の利用状況などを確認します。その結果、エネルギーがどこに使われ、どこで無駄になっているかを一覧にした報告書が作成されます。

監査にはいくつかのレベルがあります。ウォークスルー監査は迅速かつ安価で、隙間風の入る窓や古い電球など、目に見える問題点を特定します。詳細監査では、サーマルカメラやブロワー・ドアなどの機器を使用し、建物の構造をモデル化して、特定の改修による節約額を算出します。投資適格監査は、資金調達の意思決定を支援します。

推奨事項は通常、2つのグループに分けられます。低コストの対策としては、水漏れの補修、サーモスタットの調整、LED照明への切り替えなどが挙げられます。より大規模な投資となる対策としては、新しいボイラー、断熱材、ソーラーパネルの設置などがあります。監査では、これらの対策を投資回収期間に基づいて優先順位付けします。優秀な監査担当者は、単に問題点を列挙するのではなく、最小限のコストで最大の節約効果が得られる対策を優先的に検討します。

共通する所見

• 空気漏れと断熱不良
• 時代遅れの照明
• 過剰に大型または非効率な空調設備
• 待機電力の無駄遣い
• 運用およびスケジュールの問題