土地及其永久附着物构成一个独特的资产类别。不动产是指土地、建筑物和固定装置，以及当地法律认可的相关权利，例如矿产权利或空域权。

所有权权益包括完全所有权、租赁权和共有产权等。产权转让需要履行书面契约和登记等手续以确保优先权。抵押和其他留置权通常以不动产作为贷款担保。

分区规划、环境法规和征用权决定了业主如何使用不动产。边界纠纷、产权瑕疵和土地使用冲突会引发专门的诉讼。由于不动产不可移动且价值不菲，因此相关的法律十分详尽且程序性强。

• 土地和永久附属物
• 通过契约转让并受登记保护
• 常用作抵押贷款的担保
• 受土地用途和公共法律限制