Les terrains et ce qui y est fixé de manière permanente constituent une catégorie distincte d'actifs. Les biens immobiliers comprennent les terrains, les bâtiments et les installations fixes, ainsi que les droits y afférents, tels que les droits miniers ou aériens reconnus par la législation locale.

Les droits de propriété varient, allant de la pleine propriété à la location et à la copropriété. Les transferts nécessitent des formalités telles que des actes écrits et leur enregistrement afin de préserver la priorité. Les hypothèques et autres sûretés grèvent généralement les biens immobiliers en garantie de prêts.

Le zonage, les réglementations environnementales et le droit d'expropriation encadrent l'usage que les propriétaires peuvent faire de leurs biens immobiliers. Les litiges de bornage, les vices de titres de propriété et les conflits d'usage des sols donnent lieu à des contentieux spécialisés. Du fait de la nature immobile et précieuse des biens immobiliers, le droit qui les régit est complexe et soumis à des procédures rigoureuses.

• Terrains et attaches permanentes
• Transféré par acte notarié et protégé par enregistrement
• Souvent utilisé comme garantie pour les prêts hypothécaires
• Sous réserve des limites d'utilisation des terres et du droit public