Osoba podpisuje umowę najmu, płaci czynsz i obejmuje mieszkanie lub biuro. Ta osoba jest najemcą. Najemcy posiadają tymczasowe prawo do zajmowania nieruchomości należącej do kogoś innego.

Prawa zazwyczaj obejmują spokojne użytkowanie i mieszkanie nadające się do zamieszkania. Obowiązki obejmują terminowe płacenie czynszu, dbanie o lokal i przestrzeganie warunków umowy najmu. Najemcami mogą być osoby fizyczne lub firmy. Podnajemcy i cesjonariusze pojawiają się, gdy pierwotny najemca przenosi część lub całość praw za zgodą.

Dokładna weryfikacja najemców zmniejsza problemy dla właścicieli; jasna komunikacja zmniejsza konflikty po obu stronach. Po zakończeniu umowy najmu najemca jest zobowiązany do zwrotu nieruchomości w odpowiednim stanie i może odzyskać kaucję. Relacja wynajmujący-najemca jest jedną z najczęstszych relacji prawnych w życiu codziennym.

• Osoba lub podmiot posiadający tymczasowe prawo do zajmowania
• Płaci czynsz i przestrzega warunków umowy najmu
• Prawo do spokojnego korzystania i zamieszkiwania
• Należy zwrócić nieruchomość po zakończeniu umowy dzierżawy.