O persoană semnează un contract de închiriere, plătește chiria și intră în posesia unui apartament sau birou. Acea persoană este chiriașul. Chiriașii dețin un drept temporar de a ocupa o proprietate deținută de altcineva.

Drepturile includ de obicei liniștea și o locuință locuibilă. Obligațiile includ chiria la timp, îngrijirea spațiilor și respectarea termenilor de închiriere. Chiriașii pot fi persoane fizice sau juridice. Subchiriașii și cesionarii apar atunci când chiriașul inițial transferă o parte sau toate drepturile cu permisiunea acestuia.

O verificare riguroasă a chiriașilor reduce problemele proprietarilor; comunicarea clară reduce conflictele pentru ambele părți. La sfârșitul contractului de închiriere, chiriașul trebuie să returneze proprietatea în stare corespunzătoare și poate recupera garanția. Relația proprietar-chiriaș este una dintre cele mai frecvente relații juridice din viața de zi cu zi.

• Persoană sau entitate cu drept temporar de ocupare
• Plătește chiria și respectă termenii de închiriere
• Dreptul la liniște și locuință
• Trebuie să returneze proprietatea la sfârșitul contractului de închiriere