Ένα άτομο υπογράφει ένα μισθωτήριο συμβόλαιο, πληρώνει ενοίκιο και αποκτά την κατοχή ενός διαμερίσματος ή γραφείου. Αυτό το άτομο είναι ο ενοικιαστής. Οι ενοικιαστές έχουν προσωρινό δικαίωμα να καταλαμβάνουν ακίνητο που ανήκει σε κάποιον άλλο.

Τα δικαιώματα συνήθως περιλαμβάνουν ήσυχη απόλαυση και κατοικήσιμη κατοικία. Οι υποχρεώσεις περιλαμβάνουν την έγκαιρη ενοικίαση, τη φροντίδα του χώρου και τη συμμόρφωση με τους όρους μίσθωσης. Οι ενοικιαστές μπορεί να είναι ιδιώτες ή επιχειρήσεις. Οι υποενοικιαστές και οι εκδοχείς εμφανίζονται όταν ο αρχικός ενοικιαστής μεταβιβάζει ορισμένα ή όλα τα δικαιώματα με άδεια.

Ο αυστηρός έλεγχος των ενοικιαστών μειώνει τα προβλήματα για τους ιδιοκτήτες. Η σαφής επικοινωνία μειώνει τις συγκρούσεις και για τις δύο πλευρές. Στο τέλος της μίσθωσης, ο ενοικιαστής πρέπει να επιστρέψει το ακίνητο σε κατάλληλη κατάσταση και μπορεί να ανακτήσει την εγγύηση. Η σχέση ιδιοκτήτη-ενοικιαστή είναι μια από τις πιο συνηθισμένες νομικές σχέσεις στην καθημερινή ζωή.

• Πρόσωπο ή οντότητα με προσωρινό δικαίωμα κατοχής
• Πληρώνει ενοίκιο και ακολουθεί τους όρους μίσθωσης
• Δικαίωμα σε ήσυχη απόλαυση και κατοικησιμότητα
• Πρέπει να επιστρέψει το ακίνητο στο τέλος της μίσθωσης