Najemca płaci właścicielowi 2000 dolarów pierwszego dnia każdego miesiąca za prawo do zajmowania mieszkania. Opłata ta stanowi czynsz. Jest to okresowe świadczenie w zamian za posiadanie i użytkowanie nieruchomości.

Wysokość czynszu ustalana jest w drodze umowy i zależy od warunków rynkowych, jakości nieruchomości oraz lokalizacji. Umowy najmu określają terminy płatności, akceptowane metody płatności, opłaty za zwłokę oraz ewentualne podwyższenia czynszu. Czynsze komercyjne mogą obejmować czynsz bazowy powiększony o udział w kosztach operacyjnych.

Terminowe pobieranie czynszu to podstawa posiadania nieruchomości na wynajem. Brak płatności uruchamia procedury naprawcze, które mogą skutkować eksmisją. W niektórych miastach przepisy regulujące kontrolę lub stabilizację czynszu ograniczają podwyżki. Dla najemców czynsz jest największym stałym wydatkiem mieszkaniowym; dla wynajmujących jest to główny zwrot z aktywów.

• Okresowa płatność za użytkowanie nieruchomości
• Ustalane na podstawie umowy najmu i warunków rynkowych
• Należy dokonać płatności w uzgodnionych terminach, z możliwymi opłatami za opóźnienie
• Główne źródło dochodu dla właścicieli lokali wynajmujących