Un chiriaș plătește proprietarului 2.000 de dolari la începutul fiecărei luni pentru dreptul de a ocupa un apartament. Această plată este chiria. Este contraprestația periodică acordată în schimbul deținerii și utilizării proprietății.

Chiriile sunt stabilite prin acord și influențate de condițiile pieței, calitatea proprietății și locație. Contractele de închiriere specifică datele scadente, metodele de plată acceptabile, penalitățile de întârziere și orice prevederi pentru majorări. Chiriile comerciale pot include chiria de bază plus cote-parte din cheltuielile de exploatare.

Colectarea la timp a chiriei este esențială pentru proprietatea asupra unei locuințe în regim de închiriere. Neplata declanșează măsuri corective care pot culmina cu evacuarea. Ordonanțele privind controlul sau stabilizarea chiriilor limitează creșterile în unele orașe. Pentru chiriași, chiria este cea mai mare cheltuială obișnuită cu locuința; pentru proprietari, este principalul randament al activului.

• Plată periodică pentru utilizarea proprietății
• Stabilit prin contract de leasing și condițiile pieței
• Plata se face la datele convenite, cu posibile penalizări de întârziere
• Fluxul principal de venit pentru proprietarii de chirii