Le locataire verse au propriétaire 2 000 $ le premier de chaque mois pour le droit d'occuper un appartement. Ce paiement constitue le loyer. Il s'agit de la contrepartie périodique versée en échange de la possession et de l'usage du bien.

Le montant du loyer est fixé par accord et dépend des conditions du marché, de la qualité du bien et de son emplacement. Les baux précisent les échéances, les modalités de paiement acceptées, les pénalités de retard et les éventuelles clauses d'augmentation. Les loyers commerciaux peuvent comprendre un loyer de base auquel s'ajoute une quote-part des charges d'exploitation.

Le recouvrement ponctuel des loyers est essentiel à la rentabilité d'un bien locatif. Le non-paiement entraîne des poursuites pouvant aller jusqu'à l'expulsion. Dans certaines villes, des ordonnances de contrôle ou de stabilisation des loyers limitent les augmentations. Pour les locataires, le loyer représente la principale dépense régulière liée au logement ; pour les propriétaires, il constitue le principal rendement de leur investissement.

• Paiement périodique pour l'utilisation du bien
• Fixé par les conditions du bail et du marché
• Paiement aux dates convenues, avec possibilité de frais de retard.
• Source de revenus principale pour les propriétaires bailleurs