Umowy czasami wymagają gwarancji finansowej ukończenia prac. Gwarancja gwarancyjna to umowa trójstronna, w której poręczyciel gwarantuje wierzycielowi, że zleceniodawca wywiąże się z zobowiązania umownego lub prawnego. W przypadku niewywiązania się z zobowiązań przez zleceniodawcę, poręczyciel może wywiązać się ze zobowiązania lub zapłacić karę umowną.

Powszechnymi formami gwarancji są gwarancje należytego wykonania, gwarancje płatności i gwarancje licencyjne. W przeciwieństwie do ubezpieczeń, zleceniodawca pozostaje ostatecznie odpowiedzialny, a poręczyciel oczekuje zwrotu po dokonaniu płatności. Ubezpieczenie koncentruje się na kondycji finansowej, doświadczeniu i charakterze zleceniodawcy, a nie na łącznym ponoszeniu czystego ryzyka.

Publiczne projekty budowlane często wymagają zabezpieczenia w postaci kaucji jako warunku zawarcia umowy. Forma i wysokość kaucji są określone w ustawie lub przez wierzyciela. Roszczenia skutkują wszczęciem dochodzenia w sprawie domniemanego uchybienia i mogą prowadzić do przejęcia prac lub ugód negocjacyjnych z podwykonawcami i dostawcami.

• Gwarancja trójstronna wykonania lub zobowiązania
• Dyrektor nadal jest zobowiązany do zwrotu poręczycielowi
• Powszechne w budownictwie i licencjonowaniu
• Ubezpieczone na podstawie zdolności i uczciwości zleceniodawcy