En ocasiones, los contratos requieren una garantía financiera que asegure la finalización del trabajo. Una fianza es un acuerdo tripartito en el que el fiador garantiza al beneficiario que el deudor cumplirá con una obligación contractual o legal. Si el deudor incumple, el fiador puede cumplir con la obligación o pagar hasta el monto máximo estipulado en la fianza.

Las fianzas de cumplimiento, las fianzas de pago y las fianzas de licencia son formas comunes. A diferencia de los seguros, el principal sigue siendo el responsable final y la compañía afianzadora espera el reembolso tras cualquier pago. La suscripción se centra en la solvencia, la experiencia y la reputación del principal, en lugar de en la simple acumulación de riesgos.

Los proyectos de construcción pública suelen requerir fianzas como condición del contrato. La forma y el monto de la fianza vienen establecidos por ley o por el beneficiario. Las reclamaciones dan lugar a una investigación del presunto incumplimiento y pueden derivar en la expropiación de la obra o en acuerdos negociados con subcontratistas y proveedores.

• Garantía de cumplimiento u obligación por tres partes
• El principal sigue siendo responsable de reembolsar al fiador.
• Común en la construcción y la concesión de licencias.
• Respaldado por la capacidad e integridad del principal.