Le mastic d'étanchéité comble les interstices pour empêcher les infiltrations d'air et d'eau. C'est un matériau flexible qui adhère aux surfaces et durcit pour former un joint étanche. Il s'utilise autour des fenêtres, des portes, des tuyaux et des joints. Il est différent du mastic de calfeutrage, bien que les deux termes soient souvent employés indifféremment. Le mastic de calfeutrage est généralement acrylique ou en latex et peut être peint. Le mastic d'étanchéité est généralement en silicone, en polyuréthane ou en butyle et est plus durable et flexible. On utilise le mastic d'étanchéité là où des mouvements sont prévus, tandis que le mastic de calfeutrage est utilisé là où les mouvements sont minimes.

Les mastics existent en plusieurs compositions chimiques. Le mastic silicone est flexible, imperméable et durable. Il est utilisé dans les salles de bains, les cuisines et en extérieur. Le mastic polyuréthane est résistant et durable. Il est utilisé pour les joints de béton et dans l'automobile. Le mastic butyle est adhésif et permanent. Il est utilisé pour les toitures et les gouttières. Le mastic acrylique est peignable et facile à nettoyer. Il est utilisé en intérieur. Chaque mastic possède ses propres caractéristiques d'adhérence, de temps de séchage et de flexibilité. Le choix dépend du support, de son exposition et de sa flexibilité.

L'application de mastic nécessite une préparation. Le joint doit être propre, sec et exempt de résidus de mastic. Un fond de joint peut être inséré pour contrôler la profondeur et permettre au mastic de se dilater ou de se contracter. Le mastic est appliqué au pistolet et lissé pour former un cordon régulier. Ce cordon doit être concave pour permettre la dilatation et la contraction. Un cordon convexe risque de se décoller. Le mastic doit durcir complètement avant d'être exposé à l'eau. Le temps de durcissement dépend de sa composition chimique et de l'humidité ambiante. Le mastic représente une petite partie de la construction, mais un élément essentiel de l'étanchéité. Un interstice non étanche est une source potentielle de fuite.