Dichtmittel füllt Spalten und verhindert so das Eindringen von Luft und Wasser. Es ist ein flexibles Material, das an Oberflächen haftet und aushärtet, um eine dichte Verbindung zu bilden. Es wird um Fenster, Türen, Rohre und Fugen herum verwendet. Es unterscheidet sich von Silikon- oder Latex-Dichtmasse, obwohl die Begriffe oft synonym verwendet werden. Silikon- oder Latex-Dichtmasse ist in der Regel überstreichbar. Dichtmittel besteht meist aus Silikon, Polyurethan oder Butyl und ist haltbarer und flexibler. Dichtmittel werden dort eingesetzt, wo Bewegungen zu erwarten sind. Silikon- oder Latex-Dichtmasse wird dort verwendet, wo Bewegungen minimal sind.

Dichtstoffe gibt es in verschiedenen chemischen Zusammensetzungen. Silikondichtstoff ist flexibel, wasserdicht und langlebig. Er wird in Badezimmern, Küchen und im Außenbereich eingesetzt. Polyurethandichtstoff ist robust und abriebfest. Er findet Verwendung in Betonfugen und im Automobilbereich. Butyldichtstoff ist klebrig und dauerhaft. Er wird für Dächer und Dachrinnen verwendet. Acryldichtstoff ist überstreichbar und leicht zu reinigen. Er wird im Innenbereich eingesetzt. Jeder Dichtstoff hat seine eigenen Eigenschaften hinsichtlich Haftung, Aushärtezeit und Bewegungsaufnahme. Die Wahl hängt vom Untergrund, der Witterung und der Bewegungsaufnahme ab.

Das Auftragen von Dichtstoff erfordert Vorbereitung. Die Fuge muss sauber, trocken und frei von alten Dichtstoffresten sein. Eine Hinterfüllschnur kann eingesetzt werden, um die Dichtstofftiefe zu kontrollieren und die Bewegung des Dichtstoffs zu ermöglichen. Der Dichtstoff wird mit einer Kartuschenpistole aufgetragen und zu einer glatten Raupe verstrichen. Die Raupe muss konkav sein, um die Bewegung zu ermöglichen. Eine konvexe Raupe würde sich ablösen. Der Dichtstoff muss aushärten, bevor er mit Wasser in Berührung kommt. Die Aushärtezeit hängt von der chemischen Zusammensetzung und der Luftfeuchtigkeit ab. Dichtstoff ist zwar nur ein kleiner Teil der Bauausführung, aber ein entscheidender Bestandteil der Gebäudehülle. Eine nicht abgedichtete Lücke ist eine potenzielle Leckagequelle.