Uma casa de vários andares partilha uma ou mais paredes com as unidades vizinhas, mas inclui a propriedade privada da estrutura e, frequentemente, um pequeno quintal ou pátio. Esta moradia é uma moradia geminada. Combina características de uma moradia unifamiliar com algumas características de uma moradia geminada.

As moradias geminadas podem ser de propriedade plena ou fazer parte de um condomínio ou associação de moradores. As responsabilidades pela manutenção exterior variam de acordo com os documentos que regem o condomínio. Os compradores optam geralmente por moradias geminadas devido à menor necessidade de manutenção em comparação com moradias isoladas e ao maior espaço disponível em relação a apartamentos.

O estacionamento, a privacidade e o isolamento acústico dependem do projeto e da qualidade da construção. O mercado de revenda de casas geminadas é aquecido em muitas áreas urbanas e suburbanas onde o custo do terreno torna as casas isoladas caras. Compreender as regras da associação de moradores e a estrutura de taxas é essencial antes da compra.

Uma moradia geminada oferece um caminho intermédio entre a moradia totalmente independente e a unidade de condomínio com pisos sobrepostos.