जीर्णोद्धार किसी मौजूदा इमारत को बेहतर बनाता है या उसका जीर्णोद्धार करता है। यह एक कमरे को रंगने जैसे छोटे काम से लेकर पूरे घर को अंदर से पूरी तरह से बदलने जैसे बड़े काम तक हो सकता है। इसमें रसोई का आधुनिकीकरण, बाथरूम का निर्माण, छत की मरम्मत या किसी ऐतिहासिक इमारत के अग्रभाग का जीर्णोद्धार शामिल हो सकता है। जीर्णोद्धार नए निर्माण से भिन्न होता है। इमारत पहले से मौजूद होती है। काम करते समय मौजूदा संरचना का सम्मान करना आवश्यक है। साथ ही, दीवारों के पीछे छिपी हुई अनूठी विशेषताओं का भी ध्यान रखना पड़ता है। जीर्णोद्धार अक्सर नए निर्माण की तुलना में अधिक जटिल होता है। यह अधिक संतोषजनक भी होता है।

नवीनीकरण परियोजनाओं की प्रक्रिया लगभग एक जैसी होती है। मालिक कार्यक्षेत्र निर्धारित करता है। डिज़ाइनर योजनाएँ बनाता है। ठेकेदार काम के लिए बोली लगाता है। परमिट प्राप्त किया जाता है। काम पूरा होता है। इमारत का निरीक्षण किया जाता है। मालिक वापस रहने लगता है। लेकिन यह प्रक्रिया अक्सर सीधी नहीं चलती। छिपी हुई सड़न, पुरानी वायरिंग और एस्बेस्टस जैसी चीज़ें मिल सकती हैं। बजट बढ़ सकता है। समय-सीमा में देरी हो सकती है। ठेकेदार को लचीला होना चाहिए। मालिक को धैर्य रखना चाहिए। संवाद अत्यंत आवश्यक है।

जीर्णोद्धार के अनेक लाभ हैं। यह भवन के मूल स्वरूप को संरक्षित रखता है। यह मौजूदा संरचना का पुन: उपयोग करता है, जिससे सामग्री और ऊर्जा की बचत होती है। यह नए भवन निर्माण की तुलना में सस्ता हो सकता है, विशेषकर घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों में। यह संपत्ति का मूल्य बढ़ा सकता है। यह भवन को अधिक आरामदायक, कुशल और कार्यात्मक बना सकता है। हालांकि, यदि काम ठीक से न किया जाए तो यह एक बुरा सपना भी साबित हो सकता है। एक खराब जीर्णोद्धार भवन के मूल स्वरूप को नष्ट कर सकता है और वर्षों तक समस्याएं पैदा कर सकता है। एक अच्छा जीर्णोद्धार अदृश्य होता है। भवन ऐसा प्रतीत होता है मानो वह हमेशा से ऐसा ही था।