Un évaluateur foncier attribue un numéro unique à chaque parcelle de terrain, délimitée par des frontières précises. Les parcelles constituent les unités d'identification des terres à des fins fiscales, de propriété et de réglementation.

Une parcelle peut comprendre un ou plusieurs lots. Elle peut être nue ou bâtie. Les descriptions légales, les plans cadastraux et les systèmes d'information géographique (SIG) font tous référence aux parcelles. Lorsqu'un terrain est subdivisé, de nouvelles parcelles sont créées ; lorsque des lots sont regroupés, des parcelles peuvent fusionner.

Les acheteurs et les promoteurs examinent les plans cadastraux pour en comprendre la superficie, la forme, l'accès et les propriétés voisines. Le zonage, les zones inondables et les contraintes environnementales sont souvent indiqués à l'échelle de la parcelle. Une identification claire des parcelles évite toute confusion quant à l'objet de la transaction.

• Parcelle de terrain spécifique aux limites définies
• Identifié à des fins fiscales et de propriété
• Peut être subdivisé ou combiné
• Référencé dans les systèmes juridiques et cartographiques