Tmel utěsňuje spáry a mezery pružnou hmotou. Zabraňuje průniku vody, vzduchu a někdy i zvuku. Vyplňuje mezeru mezi okenním rámem a zdí, mezi dvěma panely nebo mezi pracovní deskou a obkladem. Je to malý detail, který zabraňuje velkým problémům. Špatně utěsněný spoj propouští vodu, která může způsobit hnilobu dřeva, korozi kovu a tvorbu plísní. Dobře utěsněný spoj je neviditelný a vydrží roky.

Tmel se dodává v několika typech. Silikonový tmel je flexibilní a voděodolný, ideální do koupelen a kuchyní. Akrylátový latexový tmel je přetíratelný a snadno se čistí, ideální pro vnitřní obložení. Polyuretanový tmel je pevný a odolný, ideální pro vnější spáry. Butylkaučukový tmel se používá na okapy a oplechování. Každý má svou vlastní přilnavost, flexibilitu a dobu vytvrzování. Volba závisí na podkladu a expozici.

Aplikace tmelu je jednoduchá, ale vyžaduje opatrnost. Spára musí být čistá a suchá. Starý tmel je nutné odstranit. Pro hluboké spáry lze vložit podkladovou tyč. Tmel se nanáší pistolí a poté se prstem nebo nástrojem upraví, aby se vytvořila hladká, konkávní housenka. Tento tvar umožňuje tmelu natahovat a stlačovat se bez trhání. Tmel není trvalým řešením. Vysychá, praská a odlupuje se. Musí být kontrolován a vyměňován každé několik let. Je to údržba, ne konstrukce. Ale je to nezbytná údržba.